Czym jest opłata pn. „Podatek od nieruchomości”? Dlaczego nie wszystkim spółdzielcom jest ona naliczana? Podatek od nieruchomości to tzw. opłata lokalna i wnosi się ją do urzędu gminy, w obrębie której położona jest dana nieruchomość. Jest on ustalany dla każdej nieruchomości odrębnie. Pamiętajmy, że nieruchomość to nie tylko budynek mieszkalny, ale również grunt, na którym jest…
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Pionier” w Kętrzynie ogłasza przetarg nieograniczony na czyszczenie przewodów kominowych spalinowych i wentylacyjnych w obiektach budowlanych SM „Pionier” w Kętrzynie. Termin składania ofert upływa 31 maja 2021 o godz 9:00.
Skąd biorą się różnice w kosztach eksploatacji budynków? Zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych koszty eksploatacji każdego budynku muszą być odrębnie ewidencjonowane i na podstawie tych kosztów ustala się stawkę opłat na ich pokrycie. Różnice pomiędzy budynkami występowały od zawsze i występować będą dalej. Wynika to z wielkości budynków, ich wyposażenia, a także sposobu w jaki mieszkańcy z nich korzystają.
Analiza kosztów poszczególnych nieruchomości powinna być przeprowadzana co pół roku. Nie oznacza to, że za każdym razem będą zmieniane stawki opłat. Jeżeli koszty w jakimś budynku zaczną rosnąć, to oczywiste jest, że stawka dla takiego budynku będzie musiała być ustalona ponownie. Jeżeli jednak koszty te będą niższe, podwyżka opłat nie będzie konieczna.
Ewidencje pozwalają nam określić, czy ustalona stawka opłat w danym budynku jest wystarczająca, czy też nie. Na koniec każdego roku ustala się saldo tych ewidencji, czyli wynik każdej nieruchomości. W przeciwieństwie do wspólnot mieszkaniowych wynik każdej nieruchomości nie podlega rozliczeniu na koniec roku, ale jest przenoszony na rok następny, odpowiednio jako koszt, gdy saldo jest ujemne, lub jako przychód, gdy saldo…
W naszej Spółdzielni prowadzimy odrębnie dla każdego budynku ewidencje kosztów. Obowiązek rejestrowania tych kosztów na poszczególne budynki został nałożony na wszystkie spółdzielnie ponad 13 lat temu, od dnia 31 lipca 2007 roku. I od tej daty – mimo stosowanych dotychczas jednakowych stawek opłat – każdy budynek w naszej Spółdzielni posiada szczegółową ewidencję kosztów i przychodów. Na tej podstawie jesteśmy w stanie określić koszty…
Inflacja za 2019 rok, czyli wzrost cen towarów i usług, wyniosła 2,3%, a za 2020 rok – 3,4%. Licząc ją na przestrzeni dwóch lat otrzymujemy wskaźnik wzrostu wynoszący blisko 8%. Płaca minimalna, od której uzależnione są m.in. koszty usług świadczonych dla Spółdzielni takich jak konserwacja czy utrzymanie czystości, wzrosła z kwoty 2.250 zł w 2019 r.…
Pod koniec marca mieszkańcy Spółdzielni otrzymali zawiadomienia o zmianie wysokości opłat za mieszkania i garaże. Zmiany zaczną obowiązywać od 01 lipca 2021 r. Czego dotyczą te opłaty? Odpowiedzmy najpierw na pytanie: Jakie opłaty obowiązują w Spółdzielni i kogo one dotyczą? Każdy użytkownik lokalu ma obowiązek wnosić opłaty za używanie zajmowanego przez siebie lokalu. Dotyczy to zarówno mieszkań, jak i…
Zapraszamy do obejrzenia „Biuletynu Spółdzielczego”. W pierwszym odcinku programu wyjaśnimy następujące tematy: Rodzaje opłat w Spółdzielni Stawka eksploatacyjna bez tajemnic Podwyżki opłat – kto, ile i dlaczego
Składamy kondolencje Naszemu Koledze Ryszardowi Szymańskiemu z powodu śmierci Ojca.