Najem instytucjonalny lokalu mieszkalnego przy ul. Mazurska 13/2 w Kętrzynie

 Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Pionier” w Kętrzynie ogłasza

KONKURS OFERT

na najem instytucjonalny lokalu mieszkalnego przy ul. Mazurska 13/2 w Kętrzynie

na czas oznaczony jednego roku od dnia 01.04.2025 z możliwością przedłużenia okresu obowiązywania umowy

o powierzchni użytkowej 25,00 m ², położonego na parterze, składającego się z jednego pokoju z aneksem kuchennym, łazienki z WC (przystosowanej dla osoby niepełnosprawnej) oraz przedpokoju, przeznaczonego do zamieszkania dla nie więcej niż 1 osoby, wyposażonego w instalację wodno-kanalizacyjną, gazową, elektryczną, centralne ogrzewanie, wraz z przynależną piwnicą o powierzchni 2,75 m²

I. Informacje o lokalu

1. Szczegółowe informacje na temat lokalu znajdują się w załączniku nr 1 do ogłoszenia i można je uzyskać w biurze Spółdzielni przy ul. Daszyńskiego 23 w Kętrzynie (pokój nr 12, tel. 89-751-74-55).

2. Z uwagi na cechy lokalu ogranicza się liczbę osób uprawnionych do zamieszkania w lokalu do dwóch osób.

3. Lokal został przeznaczony do wynajęcia w formie umowy najmu instytucjonalnego  w rozumieniu określonym w rozdziale 2b ustawy o ochronie praw lokatorów.

4. Mieszkanie zostanie udostępnione oferentom do obejrzenia w dni robocze w godz. Od 8.00 do 14.00 po wcześniejszym telefonicznym umówieniu się (tel. 89-751-74-55).

II. Warunki konkursu

1. Warunkiem przystąpienia do konkursu jest:
2. Dokonanie wpłaty wadium w kwocie 1.000 zł w terminie do 20.09.2024 na rachunek Spółdzielni w Banku Spółdzielczym w Reszlu nr 82 8851 0008 2005 0508 4264 0001, decyduje data zaksięgowania wadium  na rachunku bankowym Spółdzielni.
3. złożenie pisemnej oferty na formularzu, którego wzór stanowi załącznik nr 1 do ogłoszenia, ze stawką najmu wyższą, niż wywoławcza, w zamkniętej kopercie opisanej „Konkurs ofert na najem lokalu mieszkalnego przy ul. Mazurska 13 m 2 w Kętrzynie” do dnia 24.09.2024 r. do godziny 09:00 w należy złożyć w zamkniętej kopercie w Sekretariacie Spółdzielni Mieszkaniowej „Pionier” Ul. Daszyńskiego 23.
4. podpisanie zgody na przetwarzanie danych osobowych oferenta na formularzu oferty.
5. dołączenie do oferty zaparafowanego wzoru umowy określonego w załączniku nr 2 do ogłoszenia; wzór umowy należy zaparafować na każdej stronie i dołączyć do oferty.
6. Konkurs zostanie przeprowadzony w dwóch etapach:

1)Etap pierwszy konkurs ofert pisemnych:

a) wywoławcza stawka najmu netto w pierwszym etapie postępowania wynosi 25,00 zł/m², tj. 625 zł miesięcznie za lokal (25 m² x 25,00 zł/m² = 625 zł)

b) najwyższa zaoferowana stawka czynszu wśród ofert złożonych na piśmie będzie stawką wywoławczą do drugiego etapu konkursu.

2)Etap drugi – licytacja:

a) stawką wywoławczą będzie najwyższa zaoferowana stawka czynszu wśród ofert złożonych ofert na piśmie w etapie pierwszym,

b) minimalne postąpienie podczas licytacji wynosić będzie 1 zł/m²

c) licytant, który zaoferuje najwyższą stawkę czynszu najmu, wygra konkurs,

d) w przypadku, gdy w trakcie licytacji (etap drugi) nie zostanie złożona żadna oferta, konkurs wygrywa oferent, który złożył pisemna ofertę z najwyższą stawką czynszu w etapie pierwszym konkursu.

• Konkurs zostanie przeprowadzony w dniu 24.09.2024 r. o godz. 9:35 w świetlicySpółdzielni Mieszkaniowej ”PIONIER’ w Kętrzynie przy ulicy Daszyńskiego 23 (II piętro). Stawiający do konkursu winien posiadać przy sobie dokument tożsamości.
• Komisja konkursowa sprawdzi tożsamość stawających do konkursu oraz odczyta najwyższą zaoferowaną stawkę czynszu. Przewodniczący komisji konkursowej przeprowadzi licytację.
• Spółdzielnia zastrzega sobie prawo do unieważnienia konkursu bez podania przyczyny.

III. Zawarcie umowy najmu i wydanie lokalu

1. Z osobą, która złoży najkorzystniejszą ofertę zostanie niezwłocznie podpisana umowa najmu instytucjonalnego na czas oznaczony, określająca prawa i obowiązki stron, w tym wysokość czynszu oraz wysokość innych niż czynsz opłat związanych z najmem, w tym opłat niezależnych od Wynajmującego.
2. Lokal zostanie wydany Najemcy, jeżeli w terminie do 7 dni od podpisania umowy najmu instytucjonalnego lokalu spełni on łącznie następujące warunki:

a) wniesie kaucję zabezpieczającą roszczenia Wynajmującego w wysokości sześciokrotności miesięcznego czynszu za lokal oraz

b) doręczy Wynajmującemu oryginał oświadczenia Najemcy w formie aktu notarialnego, w którym Najemca poddał się egzekucji i zobowiązał się do opróżnienia i wydania lokalu mieszkalnego na podstawie umowy najmu instytucjonalnego lokalu oraz przyjął do wiadomości, że w razie konieczności wykonania powyższego obowiązania prawo do lokalu socjalnego ani pomieszczenia tymczasowego nie przysługuje; koszty sporządzenia oświadczenia ponosi Najemca

IV. Warunki zwrotu wadium

1. Wadium oferenta, który wygra konkurs, zostanie zaliczone na poczet kaucji zabezpieczającej roszczenia Wynajmującego.

2. Spółdzielnia zwraca wadium osobom, które nie wygrały konkursu, w terminie do 7 dni od jego rozstrzygnięcia.

3. Wadium nie podlega zwrotowi jeżeli oferent, który wygrał konkurs, w terminie do 7 dni od dnia rozstrzygnięcia konkursu:

a) nie dokonał wpłaty pełnej kwoty kaucji zabezpieczającej roszczenia Wynajmującego lub

b) nie stawił się w siedzibie Spółdzielni celem podpisania umowy najmu instytucjonalnego lub

c) nie doręczył Wynajmującemu oświadczenia najemcy, o którym mowa w pkt III ppkt 2 lit b).

Załączniki do ogłoszenia: