ZAPYTANIE OFERTOWE   DNIA 02.09.2026

Dotyczy: wykonania dodatkowego docieplenia istniejącej ściany zewnętrznej budynku przy ul. Królowej Bony 8 w Kętrzynie, w rejonie uskoku bryły budynku – od strony klatki nr 1

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Pionier” w Kętrzynie zwraca się z prośbą o przedstawienie oferty cenowej na wykonanie dodatkowego docieplenia istniejącej ściany zewnętrznej budynku mieszkalnego przy ul. Królowej Bony 8 w Kętrzynie, w rejonie uskoku bryły budynku, od strony klatki nr 1.

Istniejąca ściana posiada już wykonaną warstwę izolacji termicznej. Z uwagi na niewystarczającą grubość istniejącego docieplenia zachodzi potrzeba wykonania dodatkowej warstwy izolacji termicznej, mającej na celu poprawę parametrów cieplnych przegrody oraz doprowadzenie jej do wymaganych obowiązującymi przepisami parametrów izolacyjności cieplnej.

1. Dane dotyczące zakresu

Orientacyjne wymiary ściany przeznaczonej do dodatkowego docieplenia:

Szerokość : 15,00 m,

wysokość 15,00 m,

powierzchnia: ok. 82,50 m².

Ostateczne wymiary należy zweryfikować podczas wizji lokalnej.

2. Zakres robót

Zakres zamówienia obejmuje w szczególności:

1. Wykonanie wizji lokalnej oraz dokonanie niezbędnych pomiarów istniejącej ściany.
2. Ocenę stanu technicznego istniejącego docieplenia i jego przydatności do wykonania dodatkowej warstwy termoizolacyjnej.
3. Określenie przez Wykonawcę, na podstawie istniejącego układu warstw oraz wymaganych parametrów cieplnych, grubości i rodzaju dodatkowej warstwy izolacji termicznej.
4. Przygotowanie istniejącej powierzchni pod wykonanie dodatkowego docieplenia, w tym jej oczyszczenie oraz wykonanie niezbędnych napraw.
5. Wykonanie dodatkowej warstwy termoizolacyjnej na powierzchni około 82,50 m².
6. Zastosowanie materiału termoizolacyjnego o odpowiednich parametrach, dobranego w sposób zapewniający osiągnięcie wymaganej izolacyjności cieplnej przegrody.
7. Wykonanie odpowiedniego mocowania dodatkowej warstwy izolacyjnej do istniejącego podłoża, z uwzględnieniem istniejącego systemu ocieplenia.
8. Wykonanie warstwy zbrojonej z siatką z włókna szklanego.
9. Wykonanie niezbędnych narożników, wzmocnień oraz zabezpieczeń.
10. Wykonanie wyprawy elewacyjnej w kolorze i strukturze uzgodnionej ze Spółdzielnią, z dostosowaniem do istniejącej elewacji budynku.
11. Wykonanie prawidłowych połączeń nowej warstwy docieplenia z istniejącym ociepleniem oraz innymi elementami elewacji.
12. Wykonanie niezbędnych obróbek oraz uszczelnień w miejscach połączeń i zakończeń dodatkowego docieplenia.
13. Wykonanie niezbędnych prac związanych z parapetami, obróbkami blacharskimi lub innymi elementami elewacji, jeżeli ich przebudowa będzie konieczna z uwagi na zwiększenie grubości ocieplenia.
14. Demontaż i ponowny montaż elementów znajdujących się na powierzchni ściany, jeżeli będzie to konieczne do prawidłowego wykonania robót.
15. Wykonanie niezbędnych prac związanych z zastosowaniem rusztowania, podnośnika lub innego sprzętu.
16. Zabezpieczenie terenu, okien, drzwi oraz innych elementów budynku przed zabrudzeniem i uszkodzeniem.
17. Uporządkowanie terenu po zakończeniu robót oraz wywóz powstałych odpadów.

3. Wymagania dotyczące parametrów cieplnych

Wykonawca zobowiązany jest do dobrania rodzaju oraz grubości dodatkowego materiału termoizolacyjnego w sposób zapewniający uzyskanie wymaganej przepisami wartości współczynnika przenikania ciepła U dla przedmiotowej przegrody.

W ofercie należy podać:

rodzaj zastosowanego materiału termoizolacyjnego,

współczynnik przewodzenia ciepła λ,

proponowaną grubość dodatkowej izolacji,

przewidywaną wartość współczynnika przenikania ciepła U po wykonaniu dodatkowego docieplenia.

Wykonawca powinien uwzględnić w swojej ofercie również wszystkie konsekwencje zwiększenia grubości istniejącego docieplenia, w szczególności konieczność wykonania lub dostosowania obróbek, parapetów, zakończeń i połączeń z istniejącą elewacją.

4. Wizja lokalna

Przed złożeniem oferty Wykonawca powinien dokonać wizji lokalnej oraz zapoznać się ze stanem istniejącego docieplenia.

Wykonawca powinien ocenić możliwość wykonania dodatkowego docieplenia na istniejącej warstwie izolacyjnej.

Wszelkie okoliczności możliwe do stwierdzenia podczas wizji lokalnej należy uwzględnić w cenie ofertowej.

5. Termin realizacji

Planowany termin realizacji robót: maj 2027 r.

Termin składania ofert 14.09.2026r.

Dokładny termin rozpoczęcia i zakończenia prac zostanie uzgodniony ze Spółdzielnią.

6. Zestawienie podstawowych robót

Lp.	Zakres robót	Jednostka	Ilość	Cena netto	Wartość netto
1.	Przygotowanie istniejącego docieplenia	m²	82,50
2.	Dodatkowe docieplenie wraz z materiałem termoizolacyjnym	m²	82,50
3.	Mocowanie dodatkowej warstwy izolacji	m²	82,50
4.	Warstwa zbrojona wraz z siatką	m²	82,50
5.	Wyprawa elewacyjna	m²	82,50
6.	Obróbki, narożniki, wzmocnienia i uszczelnienia	kpl.	1
7.	Dostosowanie parapetów/obróbek – jeżeli wymagane	kpl.	1
8.	Rusztowanie / podnośnik / sprzęt	kpl.	1
9.	Zabezpieczenie terenu i elementów budynku	kpl.	1
10.	Uporządkowanie terenu i wywóz odpadów	kpl.	1
RAZEM

Cena netto: ………………………………………… zł

VAT: ………………………………………… zł

Cena brutto: ………………………………………… zł

Rodzaj materiału termoizolacyjnego: ………………………………………………….

Grubość dodatkowej izolacji: ………………………………………………….

λ materiału: ………………………………………………….

Wartość U po wykonaniu docieplenia: ………………………………………………….

Okres gwarancji: nie mniej niż 48 miesięcy

Planowany termin realizacji: maj 2027 r.

7. Uwagi końcowe

Cena ofertowa powinna obejmować wszystkie koszty niezbędne do prawidłowego i kompletnego wykonania dodatkowego docieplenia, w tym materiały, robociznę, transport, sprzęt, rusztowania, zabezpieczenie terenu, wykonanie niezbędnych obróbek i dostosowań oraz wywóz odpadów.

Ewentualne roboty dodatkowe mogą być wykonywane wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu ze Spółdzielnią i uzyskaniu jej pisemnej akceptacji.

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Pionier” w Kętrzynie zastrzega sobie prawo do wyboru najkorzystniejszej oferty, unieważnienia zapytania ofertowego lub odstąpienia od wyboru oferty bez podania przyczyny.