W dniu 19 lutego br. podczas posiedzenia Rady Nadzorczej Spółdzielnia Mieszkaniowa „Pionier” w Kętrzynie pod głosowanie zostanie poddany projekt nowych stawek na fundusz remontowy i eksploatacyjny oraz plan gospodarczo-finansowy.
Ostatnia weryfikacja stawek miała miejsce w 2021 roku. Przez ponad cztery lata temat ten nie był aktualizowany, a przyjęty wówczas sposób wyliczeń – nie odzwierciedlał rzeczywistych potrzeb poszczególnych budynków w następnych latach.
Ustalenie stawek było jednym z najważniejszych priorytetów i skalkulowany adekwatnie do faktycznych potrzeb danych bloków i jest podstawą odpowiedzialnego funkcjonowania spółdzielni.
Zarząd informuje, że ustalenie stawek było zadaniem trudnym, ale kluczowym. Nie można racjonalnie planować remontów w dłuższej perspektywie bez szczegółowej analizy każdego budynku.
Jak wyliczono nowe stawki?
Proces przygotowania projektu zmian był wieloetapowy i obejmował:
- zebranie rzetelnych danych finansowych i technicznych dla każdego budynku z osobna,
- szczegółową analizę kosztów eksploatacyjnych i potrzeb remontowych,
- opracowanie projektu nowych stawek,
Analiza była pracochłonna i wymagała zaangażowania całego zespołu spółdzielni. Przedstawienie uchwały pod głosowanie Rady Nadzorczej bez tego wysiłku oznaczałoby powielanie błędów z przeszłości. Zarząd jest przekonany, że wypracowane rozwiązanie zostanie pomyślnie wdrożone i zapewni stabilne oraz sprawiedliwe funkcjonowanie naszej spółdzielni.
Decyzja Rady Nadzorczej będzie miała istotne znaczenie dla dalszego planowania remontów oraz długofalowej stabilności finansowej zasobów Spółdzielni.
